北京房地产公司收转交易：化解资质与土地的历史负重
收购或转让一家北京房地产公司，其核心价值绝非一个简单的公司“壳”，而在于其背后承载的房地产开发企业资质、在建工程项目或持有的稀缺土地资源。然而，这类交易如同踏入雷区：资质可能已过期或附带行政处罚，土地权属可能存在历史遗留纠纷，复杂的债权债务与项目公司股权结构更是深不可测。自行操作，极易陷入漫长的法律尽调与债务泥潭，导致交易失败或接手后运营瘫痪。
我们提供房地产公司收转的专项解决方案，一站式攻克三大核心难题：
穿透式尽调与风险评估：我们组建法律、财税、工程复合团队，进行超常规尽调。重点核查：① 资质合规性：房地产开发企业资质等级、有效期及历史动态核查记录；② 资产核心——土地与项目：土地出让金缴纳凭证、产权证照、规划条件、是否存在抵押或司法查封；在建工程的施工许可、预售许可、工程款支付及潜在债务情况；③ 主体负债与结构：理清母公司、项目公司间复杂的担保链与资金往来，评估表外债务风险。
交易结构设计与风险隔离：根据尽调结果，我们为您设计最优交易路径。对于优质土地项目，可能采用“股权收购”以保留开发主体；对于存在瑕疵的资产，则可能设计“资产包转让”或“合资合作”模式，通过法律文件实现风险剥离与责任切割，确保您承接的资产权属清晰、风险可控。
全流程变更与资质平稳过渡：这是保障交易价值落地的关键。我们全程包办从股权交割、工商变更到一系列专业资质的平移：房地产开发资质的控股股东及主要人员变更备案；土地使用权证、建设工程规划许可证等核心证照的权利人变更；以及预售许可证、抵押登记等系列关联手续的同步办理，确保项目开发与销售的连续性不受影响。
选择我们，即是选择了兼具地产金融与复杂商事服务经验的专家团队。我们不仅促成交易，更通过系统性风控与专业执行，确保您实现安全收购、合规过渡、无缝运营，真正化解历史负重，释放资产价值。